根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于部署開展2019年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（自然資辦法〔2019〕36號(hào)）、《陜西省自然資源廳關(guān)于部署開展2019年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（陜自然資用發(fā)〔20219〕16號(hào)）和《陜西省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)2020年自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（陜自然資用發(fā)〔2020〕8號(hào)），我單位承接了白河縣2021年城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)公示體系建設(shè)工作。
本次標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)技術(shù)思路為：首先確定標(biāo)定地價(jià)工作范圍、明確標(biāo)定地價(jià)內(nèi)涵；其次是確定標(biāo)準(zhǔn)宗地，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立的原則及要求，開展外業(yè)調(diào)查工作，收集標(biāo)準(zhǔn)宗地土地利用狀況、土地所有權(quán)狀況等資料，選定符合要求的標(biāo)準(zhǔn)宗地，建立標(biāo)準(zhǔn)宗地?cái)?shù)據(jù)庫；再次對(duì)標(biāo)準(zhǔn)宗地進(jìn)行評(píng)估，收集土地市場(chǎng)交易樣本數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易樣本數(shù)據(jù)、估價(jià)有關(guān)參數(shù)等資料，綜合運(yùn)用多種評(píng)估方法對(duì)標(biāo)準(zhǔn)宗地進(jìn)行評(píng)估,最后對(duì)標(biāo)定地價(jià)成果進(jìn)行公示。
2021年5月26日，陜西省國土資源規(guī)劃研究院依據(jù)部、省規(guī)定，組織了城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)公示體現(xiàn)建設(shè)工作驗(yàn)收，邀請(qǐng)李世平、楊東朗、童戀等專家及省廳利用處、安康市、縣相關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)安康市區(qū)縣的城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)公示體現(xiàn)建設(shè)工作進(jìn)行評(píng)審驗(yàn)收，包括我單位承接的白河縣2021年城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)公示體系建設(shè)工作。
與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和專家認(rèn)真聽取了我單位就白河縣2021年城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)公示體系建設(shè)工作技術(shù)過程的詳細(xì)匯報(bào)，并就有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了質(zhì)詢和討論，認(rèn)為該項(xiàng)工作目標(biāo)明確，技術(shù)報(bào)告完整詳實(shí)、表格完整、圖件要素清晰明了、數(shù)據(jù)庫構(gòu)建符合相關(guān)要求,原則通過。
標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)工作成果將進(jìn)一步完善白河縣地價(jià)體系，可用于衡量區(qū)域間地價(jià)水平，從而實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)土地的合理配置，并可促進(jìn)土地市場(chǎng)價(jià)格水平信息公開，也可作為土地評(píng)估的參考，為建立公平、公開地產(chǎn)市場(chǎng)提供重要參考依據(jù)。
評(píng)審后，我單位將就與會(huì)專家及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出的意見進(jìn)行及時(shí)修改完善，爭取早日備案。
