根據(jù)《自然資源部辦公廳關于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》（自然資辦法〔2019〕36號）、《陜西省自然資源廳關于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》（陜自然資用發(fā)〔20219〕16號）和《陜西省自然資源廳關于進一步推進2020年自然資源評價評估工作的通知》（陜自然資用發(fā)〔2020〕8號），我單位承接了白河縣集體建設用地和農(nóng)用地基準地價制訂工作。
農(nóng)村集體建設用地和農(nóng)用地基準地價工作是構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一公示地價體系和支撐農(nóng)村土地制度改革，進一步完善土地有償使用制度和收益分配機制，加強土地資產(chǎn)管理的重要基礎性工作。根據(jù)部、省、市安排部署，我單位和白河縣自然資源局，周密組織、強力推進、集中精干力量歷經(jīng)5個多月時間，先后走訪了十幾個相關部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，掌握了基準數(shù)據(jù)，涵蓋了集體建設用地中的商服、工業(yè)、居住用地以及農(nóng)用地中的耕地、園地、林地等多種土地用途。在評價因素選擇、權重確定、基準地價評估等方面作出了許多有益嘗試，不斷在工作中規(guī)范技術路徑，嚴格工作程序和工作方法。
2021年5月13日，陜西省國土資源規(guī)劃研究院依據(jù)部、省規(guī)定，組織了集體建設用地和農(nóng)用地基準地價制訂工作驗收，邀請岳大鵬、劉紅瑛、付國嬌、衛(wèi)新東等專家及省廳利用處、安康市、縣相關主管領導對安康市區(qū)縣的集體建設用地和農(nóng)用地基準地價制訂工作進行評審驗收，包括我單位承接的白河縣集體建設用地和農(nóng)用地基準地價制訂工作。
與會領導和專家認真聽取了我單位就白河縣集體建設用地和農(nóng)用地基準地價制訂工作技術過程的詳細匯報，并就有關內(nèi)容進行了質(zhì)詢和討論，認為該項工作目標明確，技術報告完整詳實、表格完整、圖件要素清晰明了、數(shù)據(jù)庫構(gòu)建符合相關要求,原則通過。
白河縣集體建設用地和農(nóng)用地基準地價的制訂，將為白河縣自然資源主管部門及時掌握反映市場狀況的土地價格情況，科學評價土地資產(chǎn)的市場價值具有重要意義。本次集體建設用地和農(nóng)用地定級及基準地價評估成果不僅能使白河縣地價市場趨于明朗化、公開化，利于隱形市場合法公開化，為土地市場有效管理和健康發(fā)展創(chuàng)造條件， 而且可以為土地的出讓和轉(zhuǎn)讓等提供定價依據(jù)，減少人為因素和盲目性。
評審會后，我單位將就與會專家及相關領導提出的意見進行及時修改完善，爭取早日備案。
